Local professionnel à louer, 494 m² - Cesson-Sévigné 35510
3 666 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 494 m²
- Conforme ERP : Oui
À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ INDÉPENDANT DE 494 M² ENVIRON – CESSON-SÉVIGNÉ – ÉCOPOLE SUD-EST
Situé au cœur de l’Écopôle Sud-Est de Rennes, la plus grande zone d’activités de Bretagne, ce local d’activité indépendant d’environ 494 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement professionnel dynamique.
Le bâtiment se compose de :
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Situé au cœur de l’Écopôle Sud-Est de Rennes, la plus grande zone d’activités de Bretagne, ce local d’activité indépendant d’environ 494 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement professionnel dynamique.
Le bâtiment se compose de :
- 277 m² environ d’ENTREPÔT : isolation double peau, hauteur libre de 3,50 m à 4,50 m, porte sectionnelle motorisée et alimentation électrique triphasée.
- 217 m² environ de BUREAUX : showroom, open space, salle de réunion, sanitaires et douche.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer annuel : 44 000 € HT, soit 3 666,67 € HT/mois.
- Taxe foncière 2026 : 6 547 €.
Caractéristiques techniques
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCesson-Sévigné 35510
- RéférenceLP438
Informations complémentaires
Honoraires de 13 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 48365514800060
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 48365514800060
Galaxiim +33 9 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
