Affaire exceptionnelle
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Appartement T2 lumineux de 46m² – Charme & Vue dégagée
199 205 €
Descriptif du bien
- Surface : 45.95 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Appartement T2 lumineux de 46m² – Charme & Vue dégagée
Au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant de 1930, découvrez ce séduisant T2 de 46 m² offrant une belle vue sur la ville.Son séjour lumineux et plein de charme crée une atmosphère chaleureuse et agréable. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement l’espace de vie. Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne viennent parfaire l’ensemble.
L’appartement est en bon état intérieur. Une cave apporte un espace de rangement appréciable. Il bénéficie d’une belle exposition qui permet de profiter d’une lumière douce et agréable tout au long de la journée.
Idéalement situé, il offre un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports en commun, avec le métro accessible à pied.
Un bien plein de charme à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Luminosité
- Quartier
- Proximité transports
- Proximité commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol46 m²
- Séjour20 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRennes 35000 - Rennes centre
- RéférenceVA2212
Détail des pièces
- Séjour20.33 m²
- Cuisine8.44 m²
- Chambre 12.04 m²
- SDE + WC3.30 m²
- Entrée1.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 900 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1195.00 et 1617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Galaxiim +33 9 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
