Spécial investisseur
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Batisse à fort potantiel
235 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Terrain : 450 m²
- Ascenseur : Non
Maison en pierre atypique – Deux logements avec fort potentiel au cœur d’un environnement campagne
À la campagne, à seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette bâtisse en pierre pleine de charme et de potentiel, actuellement divisée en deux logements indépendants.
Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité et les projets à personnaliser. Plusieurs espaces restent à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement et d’agrandissement.
Maison n°1 – Environ 60 m²
Cette première habitation dispose :
Maison n°2 – Environ 120 m²
La seconde habitation offre de beaux volumes et un charme authentique avec son esprit campagne et ses sols en tommettes de terre cuite.
Elle comprend :
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses environ 50 m² de pièces communicantes à rénover, permettant d’envisager la réunion des deux logements afin de créer une seule habitation aux volumes généreux.
Selon votre projet, cette propriété peut ainsi convenir aussi bien à une résidence principale, à un projet de deux logements, à un investissement locatif ou encore à une activité professionnelle.
Les atouts
Pour les professionnels ou artisans à la recherche d’espace, il est également possible d’acquérir un terrain supplémentaire d’environ 1 800 m², comprenant un hangar avec deux garages et un grand atelier, le tout viabilisé.
Une propriété atypique et pleine de possibilités, située au pied de Brocéliande, idéale pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet sur mesure, qu’il soit familial, locatif ou professionnel.
À la campagne, à seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette bâtisse en pierre pleine de charme et de potentiel, actuellement divisée en deux logements indépendants.
Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité et les projets à personnaliser. Plusieurs espaces restent à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement et d’agrandissement.
Maison n°1 – Environ 60 m²
Cette première habitation dispose :
- D’une petite terrasse en bois, accompagnée d’une pièce en pierre idéale pour le rangement.
- D’une entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec baie vitrée, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
- D’un WC indépendant.
- À l’étage : deux chambres, dont une avec salle d’eau privative.
Maison n°2 – Environ 120 m²
La seconde habitation offre de beaux volumes et un charme authentique avec son esprit campagne et ses sols en tommettes de terre cuite.
Elle comprend :
- Une belle terrasse en bois.
- Un jardin d’environ 400 m².
- Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse.
- Une grande cuisine d’environ 35 m².
- Depuis la cuisine, un petit escalier mène à une chaufferie équipée d’une chaudière à bois centralisée avec production d’eau chaude, ainsi qu’à plusieurs espaces de stockage.
- À l’étage : deux chambres.
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses environ 50 m² de pièces communicantes à rénover, permettant d’envisager la réunion des deux logements afin de créer une seule habitation aux volumes généreux.
Selon votre projet, cette propriété peut ainsi convenir aussi bien à une résidence principale, à un projet de deux logements, à un investissement locatif ou encore à une activité professionnelle.
Les atouts
- Environnement campagne et verdoyant.
- Commodités accessibles à seulement 5 minutes.
- Deux logements actuellement indépendants.
- Possibilité de réunir les deux habitations.
- Environ 50 m² supplémentaires à rénover et à aménager.
- Chaudière à bois centralisée avec production d’eau chaude, installée en 2012.
- Fibre optique prévue pour la fin de l’année.
- Charme de la pierre et authenticité des matériaux.
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d’évolution.
Pour les professionnels ou artisans à la recherche d’espace, il est également possible d’acquérir un terrain supplémentaire d’environ 1 800 m², comprenant un hangar avec deux garages et un grand atelier, le tout viabilisé.
Une propriété atypique et pleine de possibilités, située au pied de Brocéliande, idéale pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet sur mesure, qu’il soit familial, locatif ou professionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- Construction1930
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueCampagne
- LocalisationBeignon 56380
- RéférenceVI071
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Galaxiim +33 9 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
