Immeuble à vendre, 280 m² - Rennes 35000
614 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
À VENDRE – IMMEUBLE AVEC MURS COMMERCIAUX D’ENVIRON 280 M² – RENNES, QUARTIER SAINT-MARTIN
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à Rennes, développant environ 280 m², avec murs commerciaux au rez-de-chaussée, logement à l’étage, combles et espaces extérieurs.
COMPOSITION
Rez-de-chaussée – environ 103 m²
Le rez-de-chaussée développe environ 103 m² et correspond aux murs commerciaux.
Il comprend également une véranda d’environ 19 m², donnant sur une cour et un jardin extérieur.
Un changement de destination du rez-de-chaussée peut être envisagé, sous réserve de la réglementation d’urbanisme, de la faisabilité du projet et des autorisations nécessaires.
1er étage – environ 103 m²
Le premier étage comprend un appartement d’environ 103 m².
Une entrée indépendante dessert le 1er étage ainsi que les combles, avec un accès séparé du rez-de-chaussée.
Combles – environ 61 m²
Les combles représentent environ 61 m² et présentent un potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’un studio, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Sous-sol
Une cave en sous-sol complète le bien.
EXTÉRIEURS
Le bien dispose d’une cour et d’un jardin extérieur, accessibles depuis le rez-de-chaussée et la véranda.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à Rennes, développant environ 280 m², avec murs commerciaux au rez-de-chaussée, logement à l’étage, combles et espaces extérieurs.
COMPOSITION
Rez-de-chaussée – environ 103 m²
Le rez-de-chaussée développe environ 103 m² et correspond aux murs commerciaux.
Il comprend également une véranda d’environ 19 m², donnant sur une cour et un jardin extérieur.
Un changement de destination du rez-de-chaussée peut être envisagé, sous réserve de la réglementation d’urbanisme, de la faisabilité du projet et des autorisations nécessaires.
1er étage – environ 103 m²
Le premier étage comprend un appartement d’environ 103 m².
Une entrée indépendante dessert le 1er étage ainsi que les combles, avec un accès séparé du rez-de-chaussée.
Combles – environ 61 m²
Les combles représentent environ 61 m² et présentent un potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’un studio, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Sous-sol
Une cave en sous-sol complète le bien.
EXTÉRIEURS
Le bien dispose d’une cour et d’un jardin extérieur, accessibles depuis le rez-de-chaussée et la véranda.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Immeuble d’environ 280 m²
- Rennes – quartier Saint-Martin
- Rez-de-chaussée d’environ 103 m² – murs commerciaux
- Véranda d’environ 19 m²
- Cour et jardin extérieur
- Appartement d’environ 103 m² au 1er étage
- Entrée indépendante desservant le 1er étage et les combles
- Combles d’environ 61 m²
- Cave en sous-sol
- Possibilité de changement de destination du rez-de-chaussée, sous réserve des autorisations nécessaires
- Potentiel d’aménagement des combles
Caractéristiques techniques
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVI081
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2452.00 et 3317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 48365514800060
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 48365514800060
Galaxiim +33 9 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
