Spécial investisseur
Murs avec commerce et 2 appartements
299 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 315 m²
📍 Centre de Guer – Quartier Bellevue
Idéalement situé, à proximité immédiate de l'académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation, aussi bien commercial que locatif.
🏢 Partie commerciale
💰 Rentabilité locative :
RSAC N° 424 199 107
Idéalement situé, à proximité immédiate de l'académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation, aussi bien commercial que locatif.
🏢 Partie commerciale
- Local commercial loué de 180 m²
- Deux caves de stockage : 29,40 m² et 16,17 m².
- Sous-sol de 85,75 m² comprenant deux garages fermés de 20 m² chacun.
- Deux appartements loués meublés situés au 1er étage :
- T2 de 48,66 m²
- T2 de 54,70 m²
- Actuellement loués en meublé et en location saisonnière (Airbnb).
- Aucun travaux à prévoir : rénovation complète réalisée en 2024.
- Combles encore aménageables : potentiel supplémentaire à exploiter.
💰 Rentabilité locative :
- Revenus mensuels à 3000 € .
RSAC N° 424 199 107
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationGuer 56380
- RéférenceVI076
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Galaxiim 09 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
