Immeuble en monopropriété - Centre ville de Rennes
890 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 278 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
À VENDRE – IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – QUARTIER ARSENAL REDON
Situé dans le secteur recherché d’Arsenal-Redon, à seulement 300 mètres du métro Mabilais, à proximité immédiate des transports, de la gare et de l’ensemble des commodités, cet immeuble en monopropriété d’environ 278 m² représente une opportunité rare sur le marché.
Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour l’installation d’une profession libérale que pour un projet d’investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.
Caractéristiques principales :
Implanté dans un quartier dynamique et central, l’immeuble bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu’aux transports en commun.
Idéal pour :
Dossier complet et visites sur demande.
Situé dans le secteur recherché d’Arsenal-Redon, à seulement 300 mètres du métro Mabilais, à proximité immédiate des transports, de la gare et de l’ensemble des commodités, cet immeuble en monopropriété d’environ 278 m² représente une opportunité rare sur le marché.
Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour l’installation d’une profession libérale que pour un projet d’investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : environ 278 m²
- Rez-de-chaussée : 97,60 m²
- 1er étage : 88 m²
- 2e étage : 91,90 m²
- Immeuble en monopropriété
- Espaces lumineux et facilement modulables
- Très bon état général
- Façade soignée et belle visibilité
Implanté dans un quartier dynamique et central, l’immeuble bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu’aux transports en commun.
Idéal pour :
- Professions libérales : avocats, architectes, experts-comptables, médecins, bureaux de conseil, etc.
- Investisseurs : bureaux, colocation haut de gamme, division patrimoniale ou activité tertiaire.
- Prix de vente net vendeur : 890 000 €
Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur.
Soit 44 500 € HT d’honoraires d’agence.
Prix de vente honoraires inclus : 934 500 €.
Dossier complet et visites sur demande.
Les points forts du bien
- Emplacement N°1
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVP203
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Galaxiim +33 9 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
