Entrepôt industrel - Site Logistique de 10000m²
1 284 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 10 000 m²
Un outil industriel rare à réinventer, au cœur d’un bassin d’activité dynamique.
Situé sur l'axe Rennes / Laval / Paris, ce site de près de 10 000 m² développe un fort potentiel pour des projets industriels, logistiques ou e-commerce.
Le bien en chiffres :
- Surface bâtie totale : 10 000 m²
• 8 500 m² d’entrepôts avec hauteur sous plafond de 3,5 à 4,3 m
• 1 500 m² de bureaux répartis sur plusieurs espaces fonctionnels - Terrain de 17 000 m² en pleine propriété
- Accès poids lourds, zone de retournement et circulation facile
- 3 quais niveleurs, plusieurs quais classiques et porte sectionnelle
- Chauffage entrepôt par aérothermie gaz – bureaux chauffés électriquement
- Conformité aux normes : ICPE, sécurité incendie, accessibilité PMR (RDC)
- Zonage : UAi (activités industrielles ou logistiques autorisées)
- Taxe foncière : 35 000 € / an
- Disponibilité immédiate
Le site est à rénover, offrant ainsi une base solide pour un projet sur mesure, avec la possibilité :
- d'adapter ou diviser les espaces selon les besoins d’un utilisateur ou d’un investisseur
- d'accueillir une plateforme logistique régionale, une activité industrielle mixte, ou un centre de stockage
Une opportunité rare sur le marché du Grand Ouest, sans restriction d’usage.
Les points forts du bien
- Emplacement stratégique
Caractéristiques techniques
- LocalisationLa Guerche-de-Bretagne 35130
- RéférenceVP202
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Galaxiim 09 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
