Très rare
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Propriété rare à la vente - St Meen Le Grand
440 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 77 a
À Saint-Méen-le-Grand, propriété d’exception alliant charme et fonctionnalité
Découvrez cette maison individuelle de 7 pièces, nichée au cœur d’un parc arboré avec étang, offrant un cadre de vie unique et préservé. Entièrement clos et sécurisé par alarme, ce bien est idéal pour les familles, avec la proximité immédiate des commerces et des axes routiers (4 voies).
Accès et stationnement :
Découvrez cette maison individuelle de 7 pièces, nichée au cœur d’un parc arboré avec étang, offrant un cadre de vie unique et préservé. Entièrement clos et sécurisé par alarme, ce bien est idéal pour les familles, avec la proximité immédiate des commerces et des axes routiers (4 voies).
Accès et stationnement :
- Arrivée par une route goudronnée
- Parking extérieur pouvant accueillir une dizaine de véhicules
- Double garage non attenant à la maison
- Terrasse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée
- Grand salon-salle à manger lumineux et spacieux
- Toilettes indépendantes
- Suite parentale avec salle de douche
- Pièce polyvalente (potentiel : chambre supplémentaire, salle de sport, etc.)
- 3 chambres spacieuses et lumineuses
- Salle de bain avec baignoire d’angle et douche
- Bureau
- Toilettes indépendantes
- Charpente métallique
- Isolation par l’extérieur (réalisée en 2025)
- Assainissement individuel (fosse septique de 5 ans)
- Extension récente : 70 m² constructibles restants
Les points forts du bien
- Parc arboré avec étang
- Maison individuelle de 7 pièces et double garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresSystème d'alarme, Visiophone
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureMetallique
- LocalisationSaint-Méen-le-Grand 35290
- RéférenceVM755
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2180.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Galaxiim +33 9 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
