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Maison ancienne à vendre, 12 pièces - Talensac 35160
293 720 €
Descriptif du bien
- Surface : 433 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 7
- Terrain : 16 a 43 ca
À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère face au lac de Talensac, proche Rennes
Vous rêvez d’un lieu authentique, au charme indéniable, pour y créer votre projet de vie ou professionnel ? Cet ensemble immobilier rare, situé à Talensac, à moins de 20 minutes des portes de Rennes, est une opportunité unique.
Les atouts majeurs :
Cette grande longère en pierre offre un potentiel exceptionnel : une partie a déjà bénéficié d’une première rénovation (ouvertures créées, quelques fenêtres posées, toiture et charpente en excellent état), tandis qu’une autre partie reste à aménager (dalle à couler, menuiseries, et tout le second œuvre).
Idéal pour un projet de gîte, maison d’hôtes ou grande maison familiale, cet ensemble nécessite des travaux estimés entre 250 000 et 400 000 €, selon l’ambition et le niveau de finition souhaité.
Un cadre idyllique, proche des commodités et de Rennes, dans un environnement préservé entre nature et patrimoine.
Une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère, avec des volumes généreux et une vue exceptionnelle, pour y concrétiser vos rêves les plus ambitieux.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !!!
Vous rêvez d’un lieu authentique, au charme indéniable, pour y créer votre projet de vie ou professionnel ? Cet ensemble immobilier rare, situé à Talensac, à moins de 20 minutes des portes de Rennes, est une opportunité unique.
Les atouts majeurs :
- Surface habitable de 433 m² sur une parcelle de 1 700 m² environ
- Vue imprenable sur le lac de Talensac,
- Les plans initiaux prevoyaient, 8 chambres dont 6 suites parentales (avec salle de bain privative)
- 7 salles de bain au total, 5 WC
- Pièce de vie d'environ 130m2
- Terrain piscinable
- Situé au calme, en fond d’impasse, dans un petit hameau plein de charme
Cette grande longère en pierre offre un potentiel exceptionnel : une partie a déjà bénéficié d’une première rénovation (ouvertures créées, quelques fenêtres posées, toiture et charpente en excellent état), tandis qu’une autre partie reste à aménager (dalle à couler, menuiseries, et tout le second œuvre).
Idéal pour un projet de gîte, maison d’hôtes ou grande maison familiale, cet ensemble nécessite des travaux estimés entre 250 000 et 400 000 €, selon l’ambition et le niveau de finition souhaité.
Un cadre idyllique, proche des commodités et de Rennes, dans un environnement préservé entre nature et patrimoine.
Une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère, avec des volumes généreux et une vue exceptionnelle, pour y concrétiser vos rêves les plus ambitieux.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !!!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Surface au sol464 m²
- Séjour130 m²
- Chambres8
- WC5
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur8
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoise Naturelle
- LocalisationTalensac 35160
- RéférenceVM527
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Galaxiim 09 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
