Longère à rénover - Centre de St-Sulpice
180 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 06 a
Galaxiim vous propose à la vente une belle longère à rénover dans la commune de Saint-Sulpice-la-Forêt, en pleine agglomération, au calme en impasse.
Un permis de construire a déjà été déposé afin de simplifier les démarches administratives et vous faire économiser du temps. Les plans et visuels d'aménagement seront remis à l'acquéreur.
La maison fait actuellement 61m2 mais le projet de réhabilitation permet d'aller jusqu'à 155m2 de surface habitable.
Le projet dessiné prévoit notamment :
- Un séjour très lumineux avec une baie vitrée
- Une cuisine ouverte avec îlot central, une entrée avec verrière
- Une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, 3 chambres supplémentaires
- Un bel espace mezzanine / bureau à l'étage, largement éclairé par des velux
- Ravalement enduit gratté ton pierre, soubassement pierre, menuiseries alu
La maison est construite sur un terrain de 595m2.
Les principaux avantages de cette maison :
À proximité :
- Centre de St-Sulpice
- Rennes et Parc Relais Via Silva à 15 minutes en voiture
- Liffré et Betton à 10 minutes en voiture
Un permis de construire a déjà été déposé afin de simplifier les démarches administratives et vous faire économiser du temps. Les plans et visuels d'aménagement seront remis à l'acquéreur.
La maison fait actuellement 61m2 mais le projet de réhabilitation permet d'aller jusqu'à 155m2 de surface habitable.
Le projet dessiné prévoit notamment :
- Un séjour très lumineux avec une baie vitrée
- Une cuisine ouverte avec îlot central, une entrée avec verrière
- Une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, 3 chambres supplémentaires
- Un bel espace mezzanine / bureau à l'étage, largement éclairé par des velux
- Ravalement enduit gratté ton pierre, soubassement pierre, menuiseries alu
La maison est construite sur un terrain de 595m2.
Les principaux avantages de cette maison :
- Emplacement en plein coeur de la commune
- Beau terrain, au calme en impasse
- Permis de construire déjà déposé, prêt à commencer les travaux
- Grand garage
À proximité :
- Centre de St-Sulpice
- Rennes et Parc Relais Via Silva à 15 minutes en voiture
- Liffré et Betton à 10 minutes en voiture
Les points forts du bien
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- PiscineNon
- Surface au sol170 m²
- Séjour60 m²
- Chambres4
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Sulpice-la-Forêt 35250
- RéférenceVM849
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 650 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Galaxiim +33 9 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
