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BATISSE A RENOVER
235 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 270 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a
Maison d'Exception à Rénover
Un écrin de caractère niché au cœur de la campagne, prêt à renaître sous votre empreinte
Une Maison de Légende à Réinventer
Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison ancienne chargée d'histoire, où chaque pierre murmure des récits d'un autre temps. Construite en 1900, cette demeure de caractère s'élève fièrement sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux de 270 m². Libre de toute occupation, elle vous attend pour que vous y écriviez votre propre chapitre, celui d'une vie à la fois moderne et ancrée dans le charme intemporel du passé.
Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres sous les toits, cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos rêves. Les 190 m² de surface au sol et son jardin de 800 m² vous offrent un havre de paix où la nature et l'architecture se rencontrent en harmonie. Les ouvertures en bois et les portes en double vitrage laissent filtrer une lumière douce, tandis que l'exposition Nord-Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Des Espaces à Votre Mesure
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante partiellement équipée s'ouvre sur un salon spacieux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les murs en pierre apparente et les plafonds hauts ajoutent une touche de rustique raffiné à l'ensemble. À l'étage, les chambres, baignées de lumière naturelle, promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains moderne et le WC indépendant complètent les commodités.
La maison dispose également d'une cave voûtée et d'un grenier, parfaits pour le stockage ou pour laisser libre cours à votre créativité. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, et l'assainissement conforme vous garantit une tranquillité d'esprit totale.
Un Jardin d'Éden à Votre Portée
Le jardin de 800 m² est un véritable écrin de verdure. Imaginez des matins bercés par le chant des oiseaux, des après-midis ensoleillés passés à lire sous la pergola, ou des soirées d'été animées autour d'un barbecue. Ce jardin est une invitation à la détente et à la reconnexion avec la nature, un lieu où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez cultiver vos propres légumes dans un potager sur mesure.
La vue sur la campagne environnante ajoute une dimension poétique à cette propriété. Que vous soyez un amoureux de la nature, un artiste en quête d'inspiration ou simplement à la recherche d'un cadre de vie paisible, cette maison est faite pour vous.
Un Projet Unique à Saisir
Cette maison, avec son potentiel immense, est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure, alliant modernité et authenticité. Que vous envisagiez une rénovation complète pour y installer un loft contemporain ou que vous préfériez conserver le charme d'origine en y ajoutant des touches contemporaines, les possibilités sont infinies. Laissez-vous guider par votre imagination et transformez cette maison en un lieu qui vous ressemble.
Non meublée, elle vous offre une liberté totale pour concevoir un intérieur à votre image, où chaque détail reflète votre personnalité. Avec un prix attractif pour une surface aussi généreuse, cette maison est une aubaine pour les investisseurs ou les futurs propriétaires en quête d'un projet de vie inspirant.
Des Commodités à Proximité
Entourée par les charmes de la campagne, cette maison bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs commodités essentielles. À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez des commerces de proximité, une boulangerie artisanale où le pain est cuit au feu de bois, ainsi qu'un marché local animé plusieurs fois par semaine. Les écoles, les crèches et les services médicaux sont également accessibles en moins de 15 minutes, assurant un cadre de vie pratique et sécurisé pour toute la famille. Pour les amateurs de culture et de loisirs, des salles de spectacle, des cinémas et des espaces verts sont à portée de main, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme.
Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une maison d'exception, où chaque jour est une nouvelle aventure. Contactez sans tarder l'agence Galaxiim pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol200 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBeignon 56380
- RéférenceVM670
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Galaxiim +33 9 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
