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MORDELLES – Longère rénovée de 190 m² – DPE A – Dépendance et hangar de 120 m²
459 360 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 18 a 48 ca
MORDELLES – Longère rénovée de 190 m² – DPE A – Dépendance et hangar de 120 m²
À quelques minutes de Rennes, découvrez cette superbe longère de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations contemporaines.
D'une surface habitable de 190 m², elle offre :
Un potentiel rare complète cette propriété :
📍 Mordelles – commodités à pied et accès rapide Rennes
📞 Plus d’infos et visite sur demande
À quelques minutes de Rennes, découvrez cette superbe longère de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations contemporaines.
D'une surface habitable de 190 m², elle offre :
- Une magnifique pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau.
- Trois chambres supplémentaires et deux salles de bains à l'étage.
- Une arrière-cuisine/buanderie.
- Un excellent confort énergétique : DPE A/A, pompe à chaleur, plancher chauffant et poêle à bois.
Un potentiel rare complète cette propriété :
- Une dépendance de 45 m² au sol sur deux niveaux possibles, offrant jusqu'à 90 m² de potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
- Un hangar cadastré d'environ 120 m², comprenant des espaces ouverts et fermés, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou une collection de véhicules.
📍 Mordelles – commodités à pied et accès rapide Rennes
📞 Plus d’infos et visite sur demande
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour90 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise naturelles
- LocalisationMordelles 35310
- RéférenceVM847
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586.00 et 794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Galaxiim +33 9 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
