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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Talensac 35160
168 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 183.27 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Terrain : 08 a 77 ca
À vendre – Maison de caractère face au lac – 183 m² habitables, 4 chambres dont 2 suites parentales
Vous recherchez un bien d’exception à personnaliser dans un cadre naturel préservé ? Venez découvrir cette maison spacieuse de 183 m² habitables (214 m² au sol), située face au lac de Talansac, sur une parcelle de près de 900 m².
Les atouts du bien :
Distribution des espaces :
Travaux à prévoir :
La maison est partiellement rénovée. Si la toiture, les menuiseries et l’assainissement sont déjà neufs, les deux premiers niveaux restent à finaliser, laissant l’opportunité de choisir vos finitions et aménagements selon vos goûts. Un budget de rénovation est donc à prévoir pour mettre en valeur le potentiel exceptionnel de cette maison.
En extérieur : un terrain de près de 900 m² complète ce bien, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature et de la vue unique sur le lac.
Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme, dans un environnement privilégié et recherché.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison face au lac !
Vous recherchez un bien d’exception à personnaliser dans un cadre naturel préservé ? Venez découvrir cette maison spacieuse de 183 m² habitables (214 m² au sol), située face au lac de Talansac, sur une parcelle de près de 900 m².
Les atouts du bien :
- Vue imprenable sur le lac depuis chaque niveau, un véritable havre de paix
- Toiture neuve et menuiseries neuves déjà posées : des postes importants déjà réalisés
- Assainissement individuel neuf par microstation
- 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle de bain privative
- 3 niveaux bien agencés :
Distribution des espaces :
- Belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte
- Suite parentale avec salle de bain privative
- Toilettes indépendants
- Grande mezzanine de 40 m² (idéal second salon, bureau ou espace détente)
- Seconde suite parentale avec salle de bain privative
- Toilettes indépendants
- Deux grandes chambres
- Salle de bain indépendante
- Toilettes indépendants
Travaux à prévoir :
La maison est partiellement rénovée. Si la toiture, les menuiseries et l’assainissement sont déjà neufs, les deux premiers niveaux restent à finaliser, laissant l’opportunité de choisir vos finitions et aménagements selon vos goûts. Un budget de rénovation est donc à prévoir pour mettre en valeur le potentiel exceptionnel de cette maison.
En extérieur : un terrain de près de 900 m² complète ce bien, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature et de la vue unique sur le lac.
Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme, dans un environnement privilégié et recherché.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison face au lac !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium
- Surface au sol215 m²
- Séjour50 m²
- Chambres4
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationTalensac 35160 - 2eme ceinture
- RéférenceVM523
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Galaxiim 09 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
