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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Montauban-de-Bretagne 35360
263 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 4
- Terrain : 50 ca
À vendre – Maison de bourg / Duplex d’exception au cœur de Montauban-de-Bretagne
Situé en plein centre-ville, ce duplex spacieux de 162 m² habitables offre le confort et le charme d’une maison de bourg, tout en bénéficiant des commodités d’un emplacement central.
Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec :
Le tout dans un environnement calme, à deux pas des commerces, écoles, transports et de la gare SNCF.
Un bien rare à Montauban-de-Bretagne, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec tout le confort moderne.
Situé en plein centre-ville, ce duplex spacieux de 162 m² habitables offre le confort et le charme d’une maison de bourg, tout en bénéficiant des commodités d’un emplacement central.
Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec :
- 5 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes,
- 4 salles de bain,
- Un vaste salon-séjour et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, totalisant 70 m² d’espace à vivre,
- Un garage privatif de 30 m²,
- Et une superbe terrasse de 50 m², sans vis-à-vis, bien exposée, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Le tout dans un environnement calme, à deux pas des commerces, écoles, transports et de la gare SNCF.
Un bien rare à Montauban-de-Bretagne, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec tout le confort moderne.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol182 m²
- Séjour70 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- WC4
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise Naturelle
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- RéférenceVM498
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 938.00 et 1271.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Galaxiim 09 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
