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Propriété agricole dans le Morbihan
173 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 04 ha 07 a 23 ca
Propriété agricole à Guer, au bord de la rivière l'Aff
Découvrez cette charmante propriété agricole située à seulement 5 minutes du centre-ville de Guer, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ancienne exploitation cultivée en bio, elle est idéale pour les passionnés de nature et les projets agricoles.
**Caractéristiques de la propriété :**
**Maison principale mitoyenne :**
- Superficie habitable de 150 m², orientée plein sud.
- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'une cuisine spacieuse donnant sur une grande arrière-cuisine avec cheminée. Le salon/salle à manger est lumineux grâce à ses baies vitrées.
- À l'étage : trois belles chambres et une pièce de 32 m² à aménager selon vos envies.
**Dépendances :**
- Un abri de jardin attenant à la maison de 11 m², parfait pour les repas d'été.
- Une autre maison en pierre de 20 m² au sol, avec possibilité d'extension à 40 m² à l'étage, située à l'entrée de la propriété.
- Un garage spacieux de 73 m², idéal pour le stationnement de véhicules ou le stockage.
**Terrain agricole :**
- Une superficie généreuse de 40 723 m², avec un accès direct à la rivière.
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier vie rurale et projets agricoles. Ne manquez pas cette chance de vivre au cœur de la nature !
Contactez votre conseillère commerciale Graziella Huger
RCS 424 199 107
Découvrez cette charmante propriété agricole située à seulement 5 minutes du centre-ville de Guer, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ancienne exploitation cultivée en bio, elle est idéale pour les passionnés de nature et les projets agricoles.
**Caractéristiques de la propriété :**
**Maison principale mitoyenne :**
- Superficie habitable de 150 m², orientée plein sud.
- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'une cuisine spacieuse donnant sur une grande arrière-cuisine avec cheminée. Le salon/salle à manger est lumineux grâce à ses baies vitrées.
- À l'étage : trois belles chambres et une pièce de 32 m² à aménager selon vos envies.
**Dépendances :**
- Un abri de jardin attenant à la maison de 11 m², parfait pour les repas d'été.
- Une autre maison en pierre de 20 m² au sol, avec possibilité d'extension à 40 m² à l'étage, située à l'entrée de la propriété.
- Un garage spacieux de 73 m², idéal pour le stationnement de véhicules ou le stockage.
**Terrain agricole :**
- Une superficie généreuse de 40 723 m², avec un accès direct à la rivière.
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier vie rurale et projets agricoles. Ne manquez pas cette chance de vivre au cœur de la nature !
Contactez votre conseillère commerciale Graziella Huger
RCS 424 199 107
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois
- AutresCheminée
- Séjour32 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1890
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationGuer 56380
- RéférenceVM421
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2703.00 € et 3657.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Galaxiim 09 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
