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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Augan 56800
298 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 29 a
Maison individuelle 7 pièces – Augan
Située en sortie de bourg, à proximité immédiate de tous les commerces et à seulement 3 km de l’axe 4 voies Lorient–Rennes, cette belle maison individuelle offre de généreux volumes et un environnement agréable.
D’une surface habitable d’environ 185 m² (environ 307 m² au total avec dépendances et annexes), elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 900 m², sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par une véranda. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un espace cellier-buanderie ainsi qu’un garage double avec cuisine aménagée.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une très spacieuse de plus de 40 m² avec espace dressing et bureau, une grande salle de bains et un WC indépendant.
À l’extérieur, les prestations sont nombreuses :
Située en sortie de bourg, à proximité immédiate de tous les commerces et à seulement 3 km de l’axe 4 voies Lorient–Rennes, cette belle maison individuelle offre de généreux volumes et un environnement agréable.
D’une surface habitable d’environ 185 m² (environ 307 m² au total avec dépendances et annexes), elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 900 m², sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par une véranda. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un espace cellier-buanderie ainsi qu’un garage double avec cuisine aménagée.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une très spacieuse de plus de 40 m² avec espace dressing et bureau, une grande salle de bains et un WC indépendant.
À l’extérieur, les prestations sont nombreuses :
- terrain entièrement clos et paysager,
- cabanon attenant de 12 m²,
- préau ouvert de 20 m²,
- atelier indépendant de 80 m²,
- plusieurs espaces aménagés : parterres, terrasse gravillonnée sous couvert végétal, espace boisé,
- grande cour bitumée d’environ 200 m².
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- AutresAspiration centralisée
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur6
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAugan 56800
- RéférenceVM662
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Galaxiim +33 9 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
