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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Val d'Anast 35330
199 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha
Maison individuelle avec grand terrain – Un cadre idéal pour les amoureux de nature
Située au calme, en pleine campagne, cette maison individuelle offre un très beau potentiel, à seulement 5 minutes du centre de Val d’Anast, et environ 10 minutes de Plélan-le-Grand et de Guer.
Implantée sur une vaste parcelle de 9 998 m² entièrement clôturée, elle séduira les familles à la recherche d’espace, les amoureux de nature ou encore les personnes souhaitant accueillir des animaux.
La maison
La maison se compose, au rez-de-chaussée :
Un extérieur exceptionnel
La propriété bénéficie d’un terrain de 9 998 m² entièrement clos, offrant de nombreuses possibilités.
Deux espaces d’environ 3 000 m² chacun ont notamment été aménagés pour permettre l’accueil d’animaux ou la réalisation de différents projets selon vos envies.
Les atouts
Quelques travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété :
À seulement quelques minutes des commodités, cette maison offre un équilibre rare entre vie au calme, proximité des services et grands espaces.
Un bien idéal pour une famille, un projet avec des animaux ou simplement pour profiter d’un environnement naturel privilégié, avec près d’un hectare de terrain entièrement clôturé et un beau potentiel d’évolution grâce aux combles aménageables.
Une propriété à découvrir sans tarder pour les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité !
Située au calme, en pleine campagne, cette maison individuelle offre un très beau potentiel, à seulement 5 minutes du centre de Val d’Anast, et environ 10 minutes de Plélan-le-Grand et de Guer.
Implantée sur une vaste parcelle de 9 998 m² entièrement clôturée, elle séduira les familles à la recherche d’espace, les amoureux de nature ou encore les personnes souhaitant accueillir des animaux.
La maison
La maison se compose, au rez-de-chaussée :
- D’un garage pouvant accueillir deux véhicules
- D’une grande cuisine
- D’un salon / salle à manger
- D’un WC avec lave-mains
- Une cuisine
- Un salon / salle à manger
- 3 chambres d’environ 12 m², avec un joli plancher en bois massif
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Un extérieur exceptionnel
La propriété bénéficie d’un terrain de 9 998 m² entièrement clos, offrant de nombreuses possibilités.
Deux espaces d’environ 3 000 m² chacun ont notamment été aménagés pour permettre l’accueil d’animaux ou la réalisation de différents projets selon vos envies.
Les atouts
- Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2020
- Isolation par l’extérieur réalisée en 2020
- Fenêtres PVC de 2020, équipées de volets roulants manuels
- Électricité refaite en 2025-2026
- Toiture traitée en 2025
- Combles aménageables d’environ 80 m²
- Terrain entièrement clôturé de près d’1 hectare
Quelques travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété :
- Porte d’entrée à remplacer
- Cuisine à moderniser
- Création d’une VMC
- Nettoyage de la toiture
- Assainissement individuel actuellement non conforme
À seulement quelques minutes des commodités, cette maison offre un équilibre rare entre vie au calme, proximité des services et grands espaces.
Un bien idéal pour une famille, un projet avec des animaux ou simplement pour profiter d’un environnement naturel privilégié, avec près d’un hectare de terrain entièrement clôturé et un beau potentiel d’évolution grâce aux combles aménageables.
Une propriété à découvrir sans tarder pour les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol80 m²
- Séjour15 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1968
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationVal d'Anast 35330
- RéférenceVM760
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Galaxiim +33 9 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
