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Maison en pierre entièrement rénovée
241 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 02 a 80 ca
Charmante maison en pierre entièrement rénovée à Cruguel
Découvrez cette magnifique maison en pierre, idéalement située au cœur du bourg de Cruguel, à seulement 30 minutes de Vannes et de la Forêt de Brocéliande. À 5 minutes de Plumelec, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, et à 10 minutes de Josselin et 20 minutes de Ploërmel. Les ramassages scolaires se font juste devant la maison, desservant une multitude de collèges et d’écoles.
À l’arrière de la propriété, un petit étang, accessible par un chemin boisé, ajoute une touche de tranquillité à ce cadre enchanteur. Cette maison, datant d'avant 1900, se trouve dans un joli bourg breton classé au Patrimoine Français.
Avec une superficie habitable de 180 m² sur un terrain de 280 m², cette maison est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Vous serez accueilli par un spacieux salon/séjour de 63 m² avec une cuisine aménagée, équipée d'un îlot central et d'un insert à bois. La suite parentale de 25 m² dispose d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et lavabo à deux vasques, ainsi que d'un poêle à granulés pour un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau séparée avec douche et lavabo à deux vasques. Le second étage offre deux belles chambres supplémentaires, un toilette et un espace bureau ou bibliothèque.
Diagnostics :
- Énergétique : classe D
- Parasitaire : OK
- Électrique : conformité neuf
- Raccordement au tout à l'égout.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère RSAC 424 199 107.
Découvrez cette magnifique maison en pierre, idéalement située au cœur du bourg de Cruguel, à seulement 30 minutes de Vannes et de la Forêt de Brocéliande. À 5 minutes de Plumelec, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, et à 10 minutes de Josselin et 20 minutes de Ploërmel. Les ramassages scolaires se font juste devant la maison, desservant une multitude de collèges et d’écoles.
À l’arrière de la propriété, un petit étang, accessible par un chemin boisé, ajoute une touche de tranquillité à ce cadre enchanteur. Cette maison, datant d'avant 1900, se trouve dans un joli bourg breton classé au Patrimoine Français.
Avec une superficie habitable de 180 m² sur un terrain de 280 m², cette maison est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Vous serez accueilli par un spacieux salon/séjour de 63 m² avec une cuisine aménagée, équipée d'un îlot central et d'un insert à bois. La suite parentale de 25 m² dispose d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et lavabo à deux vasques, ainsi que d'un poêle à granulés pour un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau séparée avec douche et lavabo à deux vasques. Le second étage offre deux belles chambres supplémentaires, un toilette et un espace bureau ou bibliothèque.
Diagnostics :
- Énergétique : classe D
- Parasitaire : OK
- Électrique : conformité neuf
- Raccordement au tout à l'égout.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère RSAC 424 199 107.
Les points forts du bien
- Maison en pierre entièrement rénovée
- Gros volume - 180 M² - 6 chambres
- Centre bourg - Morbihan
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour63 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1930
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- Isolation20 cm
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureFibro-ciment
- LocalisationCruguel 56420
- RéférenceVM493
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Galaxiim 09 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
