Exclusivité
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Maison individuelle avec jardin au calme
262 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 18 a 77 ca
En exclusivité chez Galaxiim : Maison individuelle avec jardin à Guer, quartier Saint Raoul, idéalement située à 5 minutes de la quatre voies, proche des écoles de Saint-Cyr, des écoles primaires et secondaires ainsi que de toutes les commodités, le tout à 300 mètres de 'école privée Sainte Thérèse.
Découvrez cette charmante maison idéalement située au calme d'une impasse, sur un vaste terrain de 1900 m².
Le sous-sol comprend un garage pour un véhicule, une cave, une cuisine d'été avec cheminée, ainsi qu'un espace dédié à la chaudière.
L'entrée, dotée de rangements, s'ouvre sur un lumineux salon et une salle à manger. La cuisine, spacieuse et moderne, est entièrement aménagée et équipée. Vous apprécierez la suite parentale, chaleureuse grâce à son parquet en châtaignier, qui dispose d'une salle de douche et d'un toilette indépendant.
Un élégant escalier en marbre vous conduit à l'étage, où se trouvent un grand hall pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, une salle de bain, et deux très grandes chambres.
Cette maison a été récemment rénovée et offre des prestations de qualité : cuisine haut de gamme de 2022, porte d'entrée neuve de 2023, volets électriques centralisés au rez-de-chaussée, électricité aux normes, fosse septique double cuve neuve de 2024 et un bon diagnostique énergétique classé C. Le terrain attenant est non constructible, garantissant ainsi votre tranquillité.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère RSAC 424 199 107.
Découvrez cette charmante maison idéalement située au calme d'une impasse, sur un vaste terrain de 1900 m².
Le sous-sol comprend un garage pour un véhicule, une cave, une cuisine d'été avec cheminée, ainsi qu'un espace dédié à la chaudière.
L'entrée, dotée de rangements, s'ouvre sur un lumineux salon et une salle à manger. La cuisine, spacieuse et moderne, est entièrement aménagée et équipée. Vous apprécierez la suite parentale, chaleureuse grâce à son parquet en châtaignier, qui dispose d'une salle de douche et d'un toilette indépendant.
Un élégant escalier en marbre vous conduit à l'étage, où se trouvent un grand hall pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, une salle de bain, et deux très grandes chambres.
Cette maison a été récemment rénovée et offre des prestations de qualité : cuisine haut de gamme de 2022, porte d'entrée neuve de 2023, volets électriques centralisés au rez-de-chaussée, électricité aux normes, fosse septique double cuve neuve de 2024 et un bon diagnostique énergétique classé C. Le terrain attenant est non constructible, garantissant ainsi votre tranquillité.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère RSAC 424 199 107.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol85 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1968
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureFIBRO CIMENT
- LocalisationGuer 56380
- RéférenceVM481
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1507.00 € et 2041.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Galaxiim 09 56 72 03 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
104 rue eugène pottier
35000 Rennes
